近日，哈爾濱市發布《2025年4月哈爾濱市主城六區存量房房地產經紀行業運行情況分析報告》（以下簡稱《報告》）?！秷蟾妗凤@示，4月，主城六區存量房市場呈現“量升價穩微降”態勢，共成交二手房6769套，同比上漲3.47％，環比上漲3.64%；成交面積558911.47平方米，同比增長3.4％，環比增長4.33％；成交金額316112.23萬元，環比增長4.32％；成交均價5655.86元/平方米，價格整體平穩。

　　從區域成交套數來看，南崗區位居首位，道里區、香坊區分列第二位、第三位。南崗、道里等核心區域憑借教育、商業等配套優勢，吸引了大量改善型需求購房者。南崗區作為傳統核心區，教育資源集中，地鐵3號線等交通網絡不斷完善，銷售1765套，環比增長6.45％。道里群力地區等高端板塊成交活躍，中央大街商圈升級改造，銷售1457套，同比增長1.04％，環比增長9.71％。道外區房價性價比高，吸引剛需群體，區域舊城改造提升居住環境，銷售822套，同比增長8.16％，環比增長6.34％，成交金額環比增幅最大。香坊區產業項目落地，剛需購房需求旺盛，區域均價低于核心區，性價比優勢顯著，銷售1232套，同比增長4.76%。松北區政策持續發力，地鐵2號線延長線等基建項目推進，銷售539套，同比增長15.17％，均價環比微漲。平房區作為全市價格洼地，吸引預算有限的剛需群體，哈南工業新城產業支撐穩定，銷售404套，同比增長8.6％，環比增長8.31％，價格洼地效應明顯。

　　《報告》指出，在政策方面，購房補貼（人才、非戶籍、賣舊買新）持續發力，新增人才補貼申請量環比增長15％，城六區商品住房計劃供應1.75萬套，保障性租賃住房籌建3000套。市場特征表現為剛需占60％，改善型需求占35％，學區房、地鐵房溢價顯著，核心區價格趨穩，新興區域價格同比下降，平房區環比小幅上漲。